군산 더샵 2차 시세차익

 군산의 대장간, 가격 리딩을 주도하는 더샵 디오션시티 2차 계약정보! 뛰어난 주거 인프라와 브랜드 아파트로 시세 차익 1억 이상 가능?!

군산은 매매가에 대한 전세가율이 높아서 실제 매매가가 그렇게 오를까? 하고 수상하게 생각한 지역 중 하나입니다. 그래서 직접 군산임장도 다녀온 적이 있습니다.

2008.9월 입주 130~286평방미터 566호의 총 9동, 군산 수송동은 속칭 2급지입니다.그래도.. blog.naver.com

2021년 11월 입주 예정인 디오션시티 더샵이 조용히 오르는 것을 보고 다시 한 번 주목을 받고 있다.

오늘 소개드릴 [더샵 디오션시티2차]는 우선 입지가 매우 좋아 풍부한 생활편의시설을 즐기실 수 있습니다. “교통도 조천러, 괌로 등 주요 도로가 인근에 있어 군산지역 접근성이 좋다고 합니다”

위치 : 전라북도 군산시 조촌동 2-28번지

디오 시티는 주택수 약 6,400호, 인구는 약 1.7만명 규모의 미니 신도시입니다.

18년 3월 군산 디오션시티 푸르지오 1,400가구 입주 완료.
2018년 11월 디오션시티e편리한 세계 1차 854가구가 입주했다.
현재 공사가 한창인 디오션시티 1차는 가파르게 올라 올 11월 973가구가 입주를 앞두고 있습니다

디오션시티 1차 포스코건설

오늘 배울 곳은 디오션시티 2차입니다.첫 번째 차에 인접해 있습니다.

규모 : 771가구 (지하 2층 ~ 지상 29층) 6동 6동 총 771가구를 분양합니다.주차는 1,098대로 가구당 1.41대로 비싼 편인가요?총 771가구 중 일반 분양은 462가구입니다.

배치도

타입 : 84㎡~154㎡ 총 7개 타입 분양
84㎡ A442㎡ B111세대 84㎡ C36세대 106㎡ 125세대 124㎡ 54세대 143㎡ 1세대 154㎡ 2세대
저는 가구가 판상형이네요.판상형은 모두 일조 및 개방감, 그리고 맞바람에 유리한 것입니다.타워형에 비해서 건축비가 약간 저렴해요.그러나 전용 면적이 같은 타워 형에 비해 좀 더 넓기 때문에 수납 등의 활용도를 우선하는 분들에게 인기 있는 구조입니다.
4베이 이상의 구조에 타입별 알파룸도 있고, 욕실 특화 케어룸 등도 설계하여 공간 활용도를 높였네요.
평면도
84㎡A타입입니다.

106㎡A타입입니다.

124㎡A타입입니다.

143㎡A타입입니다.

154㎡A타입입니다.

분양가 : 2.68~5.77억 평당전 り 900만원 !

분양가는 21년 11월 입주를 앞둔 디오션시티 더샵 1차 33평형의 분양가가 2.66 정도여서 조금 높은 편입니다

발코니 확장 비용은 84기준 13.5백~14.3백 106은 16.5백으로 가장 큰 유형인 154 기준 5백만원입니다.

●디오션시티 2차 분양가 및 확장비

놓치지 말아야 할 가장 중요한 부분!디오션시티에 있는 다른 아파트 시세를 알아볼까요?

e편한세상 디오션시티의 경우 32평 기준으로 최근 실거래가는 5.2억 정도입니다.바로 아래 디오션시티 푸르지오는 25평형으로 최근 실거래가가 4.8억 수준(17층)입니다.

주변에 연안초등학교가 22년 3월에 개교할 예정입니다 향후 가격상승 여력이 충분한 맨션이라고 생각합니다.

1위 요건은?✔ 무주택, 1주택, 다주택도 모두 가능✔ 가구주, 가구원 모두 가능✔ 청약통장 가입 6개월 경과 ✔ 평형대별 예치금 채우기✔ 군산시, 전북 거주자도 가능 ✔ 재당첨 여부와 상관없이 청약 가능
계약통장 가입기간이 6개월 이상이고, 면적별 지역별 예치기준금액을 충족해야 한다는 사실을 아십니까? 200만원 이상의 청약통장을 가지고 계셔야 1순위 신청이 가능합니다.^^

거주하는 군산&전북에서나 이 경우, 1위의 대상자는 포함되지 않습니다.

경쟁 발생 시 입주자 모집 공고 현재 군산시의 6개월 이상 연속 거주자가 군산시의 6개월 미만 거주자 및 전라북도 거주자보다 우선합니다.
분양 일정
가장 중요한 분양일정이죠.달력에 꼭 체크해 놓고요. 계약하신 분은 잊으면 안돼요!^^
2월 22일(월) 특별공급 2월 23일(화) 1순위 신청 2월 24일(수) 2순위 신청 3월 3일(수) 당첨자 발표 3월 6일(토)~12일(금) 서류접수 3월 15일(월)~19일(금) 정당계약 동영상으로 한번 마지막 정리합니다
1등 당첨되신 분은 꼭! 잊지 말고 계약을 체결하세요.직접 임장에 가 보았습니다만, 주위의 인프라에서 향후의 상승 요건은 충분한 맨션이라고 생각합니다.
온 우주의 기운을 모아 청약 당첨을 기원합니다.